第166章 百亿投资计划
上一世浦东的确是有成功的先例，可全中国，就没有一个地方真正的成为硅谷那样全球知名的高科技创业中心的地区，许多地方口号喊得响，最后都是一地鸡毛。
现在保罗手里面有思科公司，还有数字体网络公司，不玩的大一点怎么可能，如果和上一世完全不一样的一个浦东出现，完全就是创造崭新的历史。
现在想要达成这个目的，的确是限制颇多，这些限制来自于多方面，因此保罗并没有公开提这个目的，只是打算暗地里先做好准备。
在一次次的投资过程中，起码在硬件上面的建设做好准备，同时也可以资助一批前往斯坦福的留学生，等到将来条件成熟，再提供最优质的创业条件，一点点的进行引导，距离中国开始进入互联网，还有十年，保罗完全可以从容布局。
现在出手投资已经占据了打好了基础，保罗并不是太着急，鹿海国际是保罗专门准备投资华夏的的集团。
现在这个阶段是工厂、远洋航运等实业，将来条件合适，会在华夏投资互联网等高科技，甚至以后的天使投资、影视等业务，都会在鹿海国际旗下。
在谈判团队临时租用的办公楼，保罗微笑道：“诸位领导，这个计划是杰顿先生他带领整个团队做出来的，当然这只是一个初步的草案，谈判成功之后，整个计划还会根据实际情况做一些细节上的修改，诸位请跟我们来。”
说着，保罗一行人带着李副市长一行人来到了一个房间，到了这里，他们立刻被放在那里的巨大的模型吸引了。
这个模型足有近十平方米，正好是整个浦东地区的模型，可以看到，在模型上，现在还是一片荒地的浦东已经被大量现代化的建筑和公园、广场等布满，其中不乏大量的摩天大楼。
“这难道……就是你们想打造的浦东？”李副市长欣喜道，如此精美的模型，让这些来自泸市的领导们全都是爱不释手。
这样的模型，在二三十年后，许多地产商都会搞类似的噱头，一看之下的确是十分气派。
不过现在的人们大多都是第一次看到这样的东西，想到现在还是一片荒地的浦东，将来会变成这个模样，所有的人都是忍不住心中涌起一股期待的情绪。
“对。”杰顿笑着介绍道，“这个沙盘是我们根据投资计划设计制作出来的，是我们对浦东地区做出来的初步设计，当然，一切都需要得到贵方的同意和合作，这些设计我们可以和贵方一起讨论，进行一定的修改。
事实上，按照我们的预估，浦东地区的开发，百亿美金还无法完全做到模型的程度，起码模型上的许多摩天大楼，建造的费用就不是百亿美金能够达到的。
我们预计，浦东地区开发过后，会成为真正的经济热点，涌进来大量的人才，成为金融、商业、科技、人才的集中地区，浦东地区需要更多的摩天大楼，而不是几层甚至十几层的建筑。
我们设计这些，大部分的居民的住宅建筑都在达到百米的三十层，商业中心、大型商场、大型办公摩天大楼的密度也不会少于纽约。
另外本着以人为本，科技文化建城的理念，我们还特意设计了大片的绿化公园，人文广场、高科技博物馆等等，彰显泸市的科技文化。
我们之前就提出来了，这一次百亿美金的投资不过是第一期的投资，而且除了我们的投资，也需要贵方在浦东基础建设方面的支持。
计划是一个长期性的规划，我们认为，期望一次谈判、一个合同、贵国贵市的一个政策、一个决策，这都是不科学、不专业、不负责任的态度。
所以我们公司认为，长达二十多年，分成三期的投资计划，将整个规划分割成一步步小的计划，逐步推进。
在互惠互利的基础上，增加彼此信任，并且密切配合。第一期合作成功之后，我们第二期的投资，至少会在第一期的投资上增长50%……”
当然，现在的这个计划肯定是有不少的缺陷的，不过这样整体，有规划的开发，的确是需要和泸市密切合作，一旦成功，即便未来二十年，投资几百亿美元，但能够给保罗带来的收益至少是百倍。
想想那些商业中心，即便是自己不经营，只是出租出去，每年能够带来的房租就有多少。
还有互联网产业中心，保罗可以提供低租金，甚至不收租金，顺带还提供天使投资，帮助这些互联网企业发展，可一旦这些企业成功，拥有这些企业的股份，能够带来多少的收益？
所以这绝对是一本万利的买卖，何况等到第二期，第三期的投资，就会涉及到周边地区投资合作，那些城市如果建立新城区，这个浦东新区是不是一个巨大的示范作用，能不能够进行一定程度的复制？
当然，在这个过程中，保罗投入的可是实打实的资金，是外汇美元，而不是用银行贷款。
而且保罗也会投资实业，在条件允许的情况之下，尽量实打实的引入更加先进的技术，从这方面来讲，和华夏绝对算得上是互利互惠。
来泸市之前，保罗也做好了另外的打算，如果计划受阻，保罗就只能进行缩小化的计划，在浦东买上一大片地皮，然后自己开发建立商业中心，产业孵化园、员工小区等等。
看起来似乎没有太大的区别，但同样也很被动，而且还会极大地受制于电力、道路交通、通讯等等。
因为这些你只能够等泸市一点点的建立起来，效率上来说，起码会让整体的发展滞后数年。
那样的话，保罗只能够将整个投资计划推迟，先把地皮买下来，等到五六年后，浦东新区正式大规模建设之后，拥有足够的公共设施条件，再开始投资建设。
或许是得到了指示，在杰顿介绍的过程中，李副市长询问的很详细，随行人员记录的也很勤快，但并没有发表任何的意见。
除了第一期的计划，甚至还详细询问了第二期和第三期相关和周边地区合作建立工业区和配套设施投资等等的意向之后，才开口道：
“多谢杰顿先生的介绍，保罗先生，关于你们这次投资的意见，我们会尽快回去讨论，请您放心，一旦有了结果，我们会第一时间通知你们的。”
保罗道：“没问题，以后的谈判都是由杰顿先生为首的谈判团队来负责，他们会留在泸市和贵方进行沟通，有什么问题都可以讨论，同时他们也会在泸市进行更加深入的考察，也希望能够得到贵方的配合。”
“没问题，我们对于投资者一直都给予最大的支持。”李副市长毫不犹豫的说道。