第350章：你这方案，不行啊

  “哟！这是生气了啊？”夏阳笑呵呵问。
  而后，他起了身，走过去。
  用手指头，贱贱的戳了这女人的胳膊一下。
  沈梦佳直接把胳膊拿开了，一个字都不跟他说。
  就甩了一张漂亮的，臭脸子给他。
  “咋的？还哄不好了？”
  夏阳继续在那里犯贱。
  这次他是用的小贱手，戳的她的腰。
  这一戳，让沈梦佳的整个身子，犹如遭到了电击一般。
  冷不丁的，微微颤了一下。
  她的腰，还没有被男人碰过呢！
  虽然这个家伙，是在讨厌。
  并不是那种，带着爱的味道的戳。
  但她的小心脏，还是不受控制的，怦怦狂跳了起来。
  做男人一定要懂得，点到为止。
  戳一下就够了，戳多了，容易玩出火。
  那样会，不好收场！
  桌上摆着一个文件夹，是夏阳进门之前，沈梦佳故意摆在那里的。
  里面，是放牛湾地块的规划方案。
  夏阳拿起了那玩意儿。
  沈梦佳白了他一眼，面露不爽。但，她并没有说什么。
  这个规划方案，本来就是要拿给这小王八犊子看的。
  “梦佳，你这方案，不行啊！规划的主题，就有大问题。像这样子规划，放牛湾地块，别说赚大钱。搞出来，铁定是要赔本的。”
  夏阳在扫了一眼之后，很认真的对着这女人说。
  其实，上次的规划草案，夏阳就晃过一眼。
  沈梦佳做得确实很认真，也很见功底。但是，她做出来的这个方案，只能说是中规中矩。
  对于普通的开发商来讲，已经算是很完美的了。
  但，对于瀚林地产这个，每一块地，每一个项目，都要追求暴利的开发商来讲。
  这个方案，很一般。
  夏阳，是绝对不会采用的。
  这些天，夏阳一直在想，怎么让放牛湾那块地，在开发出来之后，得到最高的溢价，赚到最多的钱？
  方案不行？
  这话，让沈梦佳不敢相信的，看向了夏阳。
  “怎么不行？”她问。
  “放牛湾那块地，修出来的房子，我至少是要卖五六万一平的。就你这规划方案，能支撑得起五六万的房价吗？”夏阳问。
  “不能！”
  沈梦佳摇头，说：“现在东江新区那边，平均的房价也就两三千一平。你要卖五六万一平，卖给鬼啊？”
  “梦佳，你是要当瀚林地产ceo的女人，以后会成为国内地产界的一姐。你是要干倒无数无数男人的，超级女强人。所以，你操的盘，不能去看平均房价。你要去超越，最高的房价。”
  夏阳顿了顿，一脸认真的道：“咱们瀚林地产的每一个项目，都将是附近卖得最贵的。而且，每一次开盘，还得当日售罄。这，是我对瀚林地产的要求，也是对你的要求。”
  “卖得最贵？还当日售罄？你以为卖房子这么容易啊？靠着你这张破嘴哔哔，就能随随便便的，天价把它们卖掉？”
  沈梦佳给了这家伙一个，格外嫌弃的眼神。
  “奥托可以卖多少？只能卖几万块！奥迪可以卖多少？可以卖几十万！它们，本质都一样，都是四个轮子的车。”夏阳说。
  “你的意思是，做成高端项目，比如独栋别墅啥的？那样，确实可以卖到你说的五六万一平。但，去化率会很低。因为，越是有钱的人，在买房子的时候，就会越挑剔。”
  沈梦佳是做过地产销售的，高中低端的产品，她全都卖过。
  对于不同层次的客户，不同层次的需求，她是很清楚的。
  别墅这东西，是可以卖高价。
  但是，那玩意儿，三年五载的，卖不出去一套。
  开盘当日售罄？
  没有哪个别墅楼盘，能够做到！