第93章 酒店缓建
第93章 酒店缓建
几人再次笑了起来，不过大家却依次进入了办公室里坐下，当然坐下之前，可是每个人都和江伟抢着握了握手，他们实在是惊奇，江伟到底是怎么赚来这么多钱的，最重要的是江伟怎么会有如此大的魄力来建如此高的一栋酒店，而且据他们了解，朝日县尽管有新开工的港口，以及快要投入使用的火车站，可毕竟是一个县，有必要搞那么高的三星级酒店吗？尤其还是眼前这么一个12岁的孩子想要搞，这实在是让他们有些晕眩，好像自己这半辈子都白活了。
黄素梅给几人倒上了茶水后坐到了一旁，刘香兰趁她倒茶的功夫笑道：“王总，梁工，你们的来意我们很清楚，前两天我回来后就和小伟说过了，这个工程你们中建总公司想要承包下来。相信你们也看过图纸了，不知道你们有什么想法？”
王国栋还是喜欢和成年人谈一谈的，毕竟和江伟谈太打击人了，尽管他也知道最终还是得江伟来拍板，但刘香兰既然这样问了，他也得回答，笑道：“是的，老梁那里的设计图我们看过了，说实话，我们刚刚成立不到一年，这样的工程还真没接过，尤其是这份设计里采用了很多国际上先进的技术，所以说建筑难度也的确不小。但毕竟我们是国家大型建筑公司，我们有信心，能够按照设计方案和图纸来施工，并按期完成整个工程。就算是我们现在没有的技术，我们也完全可以去国际上学习，而且作为国内第一栋全玻璃幕墙的高层建筑物，我们也很想能够做出来一个样板给国内的同行们看看我们中建总公司的实力。
“至于建设的过程中质量控制，今天我也带过来了三名工程师，如果我们能够承接下来的话，将由梁工亲自指导，由我们中建总公司唐爱国副总任总工程师，带领刘桐、李国两位工程师常驻现场。三位工程师都有着高层建筑的丰富经验，而梁工又参与了设计，所以恐怕国内很难找到比我们更合适的建筑承包方了。我们中建总公司就是以质量来取胜的，恐怕我们的价格并不是最低的，但要论建筑质量我们中建总公司肯定是最好的。”
“而且我们刚刚从国内外采购了大量的现代化大型施工设备，只要你们打听一下就知道，东海省内，包括国内也没有几家能够拥有我们这样的实力。再加上我们对这次工程的重视，所以质量完全不是问题，最多可能会耽误一点进度，但整体进度我们基本上能够保证。”
江伟和刘香兰微微点了点头，江伟原本就有心思把工程给中建总公司，再加上此时对方来的这么快，而且还是总经理亲自过来商谈，尤其是听到对方派了一名副总学期驻扎现场，加上梁工和另外的两名工程师，尽管自己没有听到过他们的名字，但对于这个时期的人来讲，江伟还是很了解的，基本上大家都很实是求事，所以心中早就了定论。此时道：“王总，我想知道你们的总体报价和完工时间，对了，你们想承接哪部分？那个圣水公司的新厂房我是肯定给本地建筑公司的，今天他们已经拿着图纸核算去了。只剩下综合办公楼和酒店了。”
对于新建的那个厂房，王国栋也没有指望着能够拿过来，那种小工程对于他们来说实在是一点技术含量都没有，听到江伟如此说，顿时眼睛一亮，道：“小江老板，不知道剩下的这综合办公楼和酒店全都给我们怎么样？你放心，我还是那句话，质量绝对一流，如果不满意的话，不用你说话，我自己拆了掏钱给你重建，并赔偿你的所有损失。”
江伟心说毕竟是国家的单位，果然财大气粗呀，不过江伟相信这是他对自己的建筑质量有信心，中建总公司那可是集合了国内顶尖的建筑业人才组成的新集团公司，用不了几年就能够进入全球建筑百强的公司，江伟前世的时候又不是没有听说过，他们从来就没有失败的工程。笑道：“这样吧，王总，图纸您也看了，相信你们肯定也核算过了，如果是你们来承建的话，我也相信国家的建筑公司肯定不会出什么大问题，所以现在还是一个价格和完工时间的问题。”
王国栋听到江伟如此说，心里也基本上清楚了，对方还是有意让自己来承建的，但同样他也有所担心，原本他就有些怀疑对方是否有这么多钱来盖这种上亿的项目，现在看到江伟如此年轻，居然只有12岁，更加的感觉有些自己这次过来是否有些草率了，但既然江伟问了，而且自己都到人家办公室来了，王国栋也不想白跑一趟，毕竟这个工程对于中建总公司来讲，可是至关重要，干好了，可以说在国内建筑市场上就打开了局面，甚至几年之内都不一定能够有这样超大型的工程。
稍稍思索片刻，王国栋也看出来了，别看江伟的年龄不大，但他办事却是个利索人，毫不拖泥带水，有什么就直接说什么，这样也好自己也不希望总和个孩子来谈这种大事儿。谨慎道：“综合办公楼七百五十万，酒店整体建好的话，得需要1亿1千万，如果这两个项目全都给我们中建总公司的话，最低我们可以做到一亿零八百万。”
黄素梅大吃一惊，她虽然知道江伟要干一个大项目，但却也没有想到这一动就是上亿，现在圣水公司总共才成立了多少时间呀，哪里来那么多钱来支撑这样的超大型工程呀，她不由焦急的看向了江伟，希望江伟不是一时头脑发热。
刘香兰也同样有些吃惊，尽管她知道整个工程完了肯定得需要庞大的资金，但却也没有想到对方一张嘴就上了亿，现在总共公司的帐上也只有二千万左右呀，就算是江伟在国外还有些资产，但这毕竟是上亿的项目，她还是宁可相信江伟肯定不会接受。最重要的是现在完全没有必要去盖那栋花费巨额的酒店，现在整个朝日县里都没有几个人能够住得起那样的酒店，如果要建的话，完全可以过个几年等圣水公司有了钱再建。
江伟稍稍思索了片刻，笑道：“王总，你的报价有点高了，两项工程我的预算是七千万人民币，如果在保证质量和速度的情况下你们没有办法接受的话，我也没办法。说实话，酒店我到是不着急，现在最重要的是先把综合办公楼盖起来，因为我下半年等着用。现在这边的厂房已经不够了，厂房三个月内就会完工，所以综合办公楼最迟半年内就得彻底完成，达到入住的条件。酒店可以在综合办公楼完工之后再建，当然也可以拖后个一两年，如果你们能够接受这个价格的话，我自然希望现在就建。”
王国栋这下皱眉了，七千万距离他们的预期的确差了不少，不由将目光看向了几位同伴，唐爱国无奈的摇了摇头，此时开口道：“过两年如果玻璃幕墙的价格下来一些，或许江总的预算相差不大，但目前来说，这个预算肯定是建不起来的。至于半年内建好综合办公楼到是一点困难都没有，我们最多五个月就可以完工。”
江伟轻轻摇了摇头，笑道：“那就先把综合办公楼盖起来，等什么时候你们能够接受七千万建酒店了，我们继续谈。”说实话，江伟还真有些担心，因为直到现在上头也没有给自己定性，毕竟国家刚刚改革开放不久，现在对于私有经济的认可程度还有些矛盾，尤其是下面的人们，一个个的都不怎么敢玩儿这些东西，江伟是因为自己年龄小，而且还是暴风雪鱼雷的设计者，所以引起了上头的重视。尤其是现在江伟拥有了美国国籍，到底如何处置这个问题，还真是有些犹豫，尽管知道江伟有美国国籍的人不超过10个人，可江伟还是担心万一哪天谁出来给自己使个绊子，把自己的财产全都给没收了走，那到时自己哭都没地方哭去。
再加上几年之内朝日县的经济也不可能发展到那种城市级的规模，所以江伟的酒店还真是不急，尽管现在设计方案已经出来了，可现在就算是建起来了，那也是白放在那里浪费，而且还得不断的投入人力物力财力去维护，所以江伟完全不着急。
听到江伟的话，王国栋几人尽管感觉有些可惜，但只要能够接得下来这个工程，比什么都重要。但梁峰亲自参与了设计，眼看着建筑方案就在自己的眼前，却要拖后好几年才建，顿时心里有些焦急道：“小江，我看你不如把预算再增加一点，再让王总他们克服一下困难，降一降，我感觉这个酒店还是很有前途的。”
江伟说完话刚喝了一口茶，差点没喷出来，心说老大，相差四千万呢，怎么降也不可能降得下来吧？再说了建起来后我可是一直得陪好多年呀，那可全都是钱呀，你说的到是轻巧。
王国栋眼前一稍稍一亮，咬了咬牙，道：“是呀小江，如果你能够把预算提高到九千万，我相信再找国家贷点款，大不了我吃点亏，一亿整我给你全都包了。”
江伟苦笑着摇头，道：“王伯伯，我是真没那么多钱，我只有七千万。现在朝日县的情况你也看到了，就算是我现在勉强盖起来了，那酒店也得赔着经营，而且赔多少年还不知道，所以酒店我虽然设计了，但并不一定非得这次就要建的呀。这个是长远规划，实话实说，第一期工程我的预计是10年之内完成，你说我现在这七千万全都盖楼了，那我还要不要发展了？”
看到国家并不怎么来招呼自己，尤其是县里的人们都没有什么人去讨论自己是性资还是性社的问题，所以江伟也就有些大胆了起来，决定再转点钱进来，他还有另外一个大项目准备实施的，只不过放在了今年下半年。
听到江伟这样说，王国栋几人也傻了眼，原来自己表现的太积极了，人家根本就没想现在就建酒店呀，如果仅仅是建那个综合办公楼的话，几百万的工程对于中建总公司来说，是不是也有点小题大做了呀？这个在东海省里随便一家上规模的建筑公司都能够干得了。
不过王国栋也多了个心眼，眼前的江伟可是一个12岁的孩子呀，上千万的资金在他嘴里好像和玩儿一样，再过个几年，或者是十几二十年的，谁知道他能够发展到什么样呀？相信他以后的工程肯定还有不少，如果自己能够先用这个小项目和他建立了合作关系，那以后有大工程，他肯定第一个想到自己。
正是因为有了这样的想法，王国栋道：“小江，既然是这样的话，你看这样行不行。这个综合办公楼我们接了，不过以后你要建那个酒店的话，在相等的条件下，你得先考虑我们。”
江伟顿时心中乐了，心想我也没打算考虑别人去呀。笑道：“王伯伯放心，以后的大型工程我这里还有很多，尤其是10年之后，按照我的计划可以说每年都有好几个，只要是质量和设计没问题，在价格相差无比的情况下，我肯定选择中建总公司。不过这个综合办公楼，你们的报价也有点高了吧，这样600万整得了，现在的建筑材料价格这么便宜，我刚开始还以为有个二三百万就能够盖起来呢。”
王国栋苦笑道：“二三百万你也就够立起来的，你总得加上内装吧，里面得按照你的设计要求把所有的东西全都安装到位吧，水、电、暖这些东西也总得考虑吧，尤其是你的装修工程就占了二百多万，如果只是主体的话，二三百万还真是没问题。”
江伟也知道装修肯定特费钱，但这毕竟是自己第一栋真正意义上的办公楼，所以怎么着也得整得像点样，而且自己还打算这栋楼是永久建筑呢，所以不能凑合，现在多花点钱江伟也认了。“是是，我知道这东西肯定花钱不少，那就这样说定了咱们？600万，我总包给你们，最后我只按设计要求和图纸来验收。”
王国栋和唐爱国几人对视了一下，见他们几人都没有意见，这才道：“那成，600万我们总包了，不过这工程师可就只能留下来一个了，但你放心，质量绝对不会有丝毫影响，就让李国在这里任总工吧。但在合同当中必须得注明，在相等的条件下，我们有优先建设未来那座酒店的权利。”
江伟笑道：“没问题，一切按王伯伯说的来，我可以首付70%的工程款，剩下的在工程结算完工后再付25%，最后的5%当作保证金，一年后付清，这个是我当初制订的工程类合同必须条款，我自己可不能带头违反。”
王国栋和唐爱国等人都是这方面的专家，在心里粗略算了一下，问题并不大，自己的利润率大约在百分之十左右，被扣百分之五的保证金，也还有钱可赚。王国栋也没在这方面计较太多，笑道：“行，我们就这么说定了，这样我们来起草一下合同？”
江伟笑着答应了一声后，和刘香兰、黄素梅一起与对方在标准模板的基础上讨论起了具体的合同细节，当然合同模板江伟这边都是现成的，毕竟在建的工程就好几处，他这里早已经有了一整套合同的范例，再加上王国栋等人带过来的合同式样，仅用了一个多小时，大家就在友好的气氛里，确定下了合同的所有条款。
晚上江伟在县招待所宴请了王国栋等人，不过江伟却是滴酒未沾，自己现在毕竟年龄还小，在自己家里怎么着都行，在外人面前江伟是绝对不会喝哪怕一滴的，江伟到是把江涛给拉了过来，同时到场的还有县里的陈兵以及自己老爸江云平几人。
根据商议出来的合同条款，晚上李国亲自抄写了两份，第二天双方正式签订了合同，随后江伟中午再次宴请了对方几人后，当天下午就送几人返回了省城。同时约定一周后，对方的人员正式进场开始施工。根据合同规定，对方必须在八月底前全部完工，综合办公楼达到入住条件，以满足圣水公司九月一日搬家的要求，所以中建总公司的时间还是相当紧的。
事情都开展了起来，江伟反到没什么事情了感觉，除了时不时的去工地上转转，就是偶尔和奥尼尔、珍妮以及威尔斯打个电话。自从前两天江伟让纪野由夫去索尼谈引进生产线的事情过后，他只用了五天的时间就给了回复，现在新的生产线已经在日本开始装船了，相信用不了多久就可以运到青岛港，剩下的就没自己的事情了，自然有张和平去解决。