第792章 买楼的想法
打量了一圈后，牛小强扭头看向凯琳娜：“你对这里还满意吗？”
凯琳娜微微点头：“我对这里的布局基本满意，但对于装修的风格不是很喜欢，这里显得有些浮躁和低俗，连一点内涵都没有。”
牛小强暗暗叹了口气，心说：看来还是避免不了花钱啊。
他心里这么想，表面上却嗯了一声：“你要是不满意，可以按照自己的想法重新装修一遍，卡洛琳，你们公司应该有装修方面的业务吧？”
如果只是单纯的帮人介绍出租屋，卡洛琳就只能赚到少许提成费用，但要是签订了装修合同，她挣到的钱就会增加很多。
因此，卡洛琳立马就笑着点头了：“我们公司确实有装修业务，从业者全都是专业的人员，连设计师都有，如果两位愿意跟我们公司签订装修合同，我可以做主帮两位免费提供设计服务。”
牛小强最关心的是费用问题，他询问道：“你们是怎么收费的？”
“是按照面积和客户的要求收费的，如果客户要求使用高等级的装潢材料，装修费用肯定会上涨，如果只使用一般的材料，费用就会降低很多。”
“你给我大致估个价行吗？”
“这个当然没有问题，这里的总面积是四百八十平米，每平米按照一百三十美元的一般价格计算，总费用为六万两千四百美元，如果使用高等级材料的话，价格大概会上浮百分之五十左右，如此一来总费用大概在十万美元上下。”
牛小强心说：十万美元要是放在凹山，都能盖一栋大楼了，在美国只是装修就需要这么多的钱，差距真的是太大太大了啊。
“凯琳娜，你是怎么想的？”
凯琳娜是个很追求生活品质的人，她毫不犹豫的选择了后者：“我觉得使用高级别的材料比较好。”
卡洛琳笑开了花，赶忙接着拉生意：“我们公司还能帮客户采购空调等电器，还有诸如打印机、传真机、计算机等各类办公用品，由于我们是直接从厂家拿货，因此价格方面比较优惠，比市面上的均价还要低得多，当然了，运费和安装费用是要另外支付的，不知两位是否愿意跟我签订这项业务？”
牛小强已经麻木了，反正都需要花这么多的钱，也没必要再纠结采购的问题。他擅自做主，点头道：“这项业务可以交给你们公司去做，咱们来谈谈租金吧，这里的租金是多少？”
卡洛琳分别递给牛小强和凯琳娜一份价目表，根据价目表上面的内容，这片办公区域的租金为每平米每月三十美元，其中包含了物业费。核算下来一年需要支付二十万零一千美元。如果加上装修和采购办公用品的费用，牛小强需要掏出大概三十五万美元。跟国内相比，在美国创业的成本实在是太高了。当然了，在美国赚的钱也会更多。
他一边暗暗心疼一边询问：“这里对外出售吗？”
卡洛琳点点头，神情越发的欣喜：“这里是我们公司的产业，公司早就挂牌对外销售了，每平米的价格为五千五百美元，如果牛先生想要购买，我可以帮你去跟销售部谈谈，应该可以帮你争取到一定的优惠。”
牛小强已经计算出了总价，这里的总面积是四百八十平米，按照五千五百美元的单价计算，总价就是两百六十四万美元。
这个价格他目前肯定是出不起的，但只要有了钱，他还是更加倾向于直接买楼。因为这可以节约下后续的租金，并且还能给他后续的发展提供办公场所。
牛小强在美国不会只开一家公司，除了专利技术服务，他还准备进军软件服务行业和家电行业。这里的面积有四百八十平米，猎人公司肯定是用不完的，剩下的空间可以留给后续建立的公司使用。
“我暂时拿不出这么多的钱，等到我资金充裕的时候，我一定会购买的。”
卡洛琳并不感到沮丧，而是继续推销道：“实际上这一整层楼都是对外出售的，总面积一共是一千四百平米，如果你一次性购买一整层楼的话，我们公司可以给你打九五折，算下来可以为你节省四十万美元的费用。”
牛小强心说打折之后也要七百五十万美元，我暂时肯定是不会拿这么多的钱买楼的，楼房属于不动产，够用就行了，为此投入太多不合适，还不如把钱拿来搞项目，当然了，如果我手头资金充裕的话，把这一整层楼买下来也未尝不可。
“恩，多谢你的提醒，有机会的话我会跟你谈的，接下来咱们来谈谈合同吧。”
由于资金不足，牛小强向卡洛琳提出了分期付款的方案。卡洛琳并不担心牛小强会赖账，很爽快的点头同意了。
她的工作能力非常强，很快就拟定好了三份合同，分别是《房屋租赁合同》、《装潢合同》和《办公用品采购合同》。
根据三份合同的规定，牛小强只需要支付三万八千美元的定金就行。后续的缺额将在两个月之内一次性支付到位，否则就要承担违约责任，赔偿违约金。
美国人对于诚信十分重视，因此对于违约的处罚也很重，违约金一般都定得非常高。
只要牛小强没能履行合同，他就需要支付高达五十万美元的违约金。这笔钱比三份合同的总金额还要高出大概十五万美元。
牛小强当着卡洛琳的面把合同详细地检查了一遍，确认没有问题，这才签上了自己的名字，随后拿出三万八千美元的现金，把定金支付给卡洛琳。
卡洛琳把钱清点好，确认无误后也签上了自己的名字，至此合同的事情才算是尘埃落定。
卡洛琳一共准备了两份合同，双方各持一份。她签完字后把其中的一份递给牛小强，与此同时伸出了自己的右手：“感谢牛先生对我们公司的信任和支持！”
牛小强也笑着伸出了右手：“感谢卡洛琳小姐的帮忙，不知你现在有时间吗？我想请你喝杯咖啡。”