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第394章 山城、引资

  等接到葛俊发电话,说打算往私募基金里投五个亿时候,范连城已经在山城。
  洪崖洞的火锅味道挺好,就是辣得他胃疼,夜景挺漂亮,周围写字楼的入住率也极高,新城夹杂老城,从各个广场上大爷大妈们的数量上,就能看出当地幸福指数应该很不错。
  作为国内少数几个没有公摊面积的城市,再加上当地房价低到像是三四线小城市,对开发商而言其实并不算友好。
  当初范连城担任副总裁职务时候,曾从港城老李手中夺下一个项目,动工改造完基础设置,随即又开始新建城市综合体,等来等去几年过去,房价仍旧原地打转,涨幅比其他一二线城市少了太多。
  总共两千多亩地,建筑面积超过百万平米的大型项目,等于交由龙城来打造一整片新城,截至目前为止仍然没有对外售房的意思,还在慢慢悠悠施工,等待当地房价出现起色,结果却是让范连城摇头不已。
  如此看来,也难怪当地幸福指数较高了,没有购房压力,等于人生中少掉一桩烦心事,日子自然而然也跟着轻松起来。
  关于房价为什么涨不上去的原因,范连城也问过当地负责人,得到的回答归结为多方面因素,包括土地出让量较大、公租房规模较大、中心区域吸引力不足、辐射范围较小、当地人均收入偏低等等。
  这么看看,当即便被范连城划入了“不适合大规模投资”的类别,觉得估计就渝中周边有点潜力,其他地方投资太大得不偿失。
  不是真的没办法挣钱,而是某些城市价格疯涨,没必要在这里耗着,光是不允许公摊这条规矩,就足以让开发商们束手束脚。
  抛开生意不提,吃吃喝喝,旅游闲逛倒是相当不错。
  磁器口规模比想象中小,范连城去参观了熊猫众多的动物园,捐了点钱得到亲手抱熊猫的资格,可把他给高兴坏了,换身衣服消毒洗手,逮住个小家伙爱不释手,拍出多张合照。
  跟以往游手好闲的二代生活不同,当上董事长之后,跟官方打交道的次数明显增加。
  没法多赘述,无非是聊聊商业环境,尝试通过范连城得到投资之类,希望多拿些项目。
  说起内地的商业环境,真的是一年比一年好,放眼全球都算非常不错的那一类,各地招商引资竞争激烈,身为商人能得到实惠。
  老美那边陷阱太多,一不留神容易中招,税坑人的同时往往还朝令夕改,工人和工会更是难伺候,英国也差不多。
  都说东欧福利好,仗着资源多人口少,想发展起来确实容易,何况近代没遇到过多严重的灭顶之灾,平分到每个人头上确实相当充裕,然而做生意可就惨了,税率极高。
  没人敢随随便便欺负范连城,所以看来看去他觉得内地经商环境挺好,在互利互惠的基础上也确实舍得掏钱投资,例如前些日子在金陵,就被官方牵头引线亲自考察几家公司,还真看中些好苗子。
  来到山城。
  消息一出,少不了吃饭闲谈,既正式也不正式的那种,有人希望请范连城打造一处互联网产业孵化园,好让“荒漠变绿洲”。
  对方原话,范连城想着反正花不了几个钱,还有某些支持,爽快同意了,一同答应的还有饭后出门参观某处商业步行街,如果有可能就出资扶持进行改造......
  生意场上的热闹,图个互利互惠而已。
  这边没有龙城酒店,范连城入住在JW万豪酒店里。
  听说有新加坡企业出手阔绰,打算拿出二百多亿在老码头新建地标,当晚范连城亲自步行去考察。
  官方派了秘书接洽陪同,范连城在当地待多久,对方就陪多久,既是方便交流也是保驾护航,免得出了任何乱子。
  绕着刚平整完不久的工地往前走,范连城笑道:“这块地面积真不小,地标大概长什么样?”
  “去年接连两声巨响,客运大楼和三峡宾馆瞬间化为瓦砾。
  这两幢朝天门地标性建筑寿终正寝,取而代之的是崭新的综合商业地标,规划是总共八栋楼,最高大约二百米出头,最近就会开始建造,资金陆续筹集过来了,没画大饼。”
  姓楚的斯文中年人,客客气气地回答了句。
  范连城听完点头,想象出大概画面,点头来句:“很不错,这块地确实适合打造多栋建筑,附近跟沪市是两种风格,更加平易近人些,有那么多景点,游客肯定不少。”
  “跟沪市没法比,那边财政收入太高了,外资也容易获得,我们这工价便宜,但是交通成本没优势,想吸引资金比较难,只能为企业提供优惠和减免,你们那卖一块地的收入,可能是我们这边的四五倍,差距就这么越拉越大,勒紧裤腰带过日子。”
  “很不错了,国人喜欢存钱,不消费经济就盘不活,存在银行里从宏观上看对经济发展没什么好处。以房地产拉动经济有好处也有坏处,我看这边商业环境非常活跃,总体来看是座非常不错的城市。”
  范连城时不时跟这些人打交道,如今说起话来一本正经,还算规矩。
  落在楚秘书眼里,范连城并不仅仅是一位二十多岁的年轻人,同时还是今年接待过的最有实力的“财主”。
  见他心情不错,赶忙趁热打铁试探问道:
  “范总,刚刚吃饭时候提到的互联网孵化园,我们是真的很有诚意,地方随你挑,价格绝对放到最低,能给的扶持我们都给,现在就差一位有影响力的人帮忙领路,将松散的创业公司整合起来,只要你点头,我保证所有环节一路绿灯。
  另外还有个烂尾项目位置绝佳,就在这附近,现在只差愿意接手的企业,我们这边同样愿意大力配合,绝对是个好位置,以前叫做万豪国际金融中心,两年前被人以十五亿接手,现在资金又遇到问题,本来打算建成西南第一高楼,就在你入住的酒店旁边。”
  捡破烂,捡好了其实挺赚。
  Fans·后滩滨江公寓原先是烂尾楼,苏城东方之门也差点遭遇资金危机而停工,被老范出资拯救回来了,收入麾下。
  范连城听见西南第一高楼这个称呼,当即猜到审批的高度肯定挺高,笑着说:“大楼成本比普通孵化园高,不太划算,等回去时候先看看再说,你知道在哪?”
  “肯定知道,我上高中时候就建造了,谁能想到现在还是空地,早就成了附近居民们的心病......”

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