第292节

  环境优美,位置卓越。
  规划中,引运河之水,横穿cbd,连接小商品市场的u字型河道,形成‘山’字型水系,中间的‘丨’种植荷花杨柳,两侧的“凵”通航。
  两百亩商业街,建筑外观各不相同。
  两百亩,4.5容积率。
  200亩x666.67平方米x4.5,大约可以建造六十万平方米的建筑。
  考虑到需要拍摄电影,部分街道融入许多国际文化气息。
  首先。
  给工行的是一座‘x’字型建筑,塔楼结构。
  银行不出钱建造,又拿贷款利息抵扣房租,还要享受动植物基地提供的奶制品,天成肯定不会给对方太多好处。
  x字型建筑的左半部,面向东方,租给银行。
  右半部上侧,面朝南方,为写字楼,对外租赁。
  下侧背阳区,面向体育中心、小商品市场,风景独特,夜景绚丽,当作便捷式商务酒店。
  地下分三层,-1仓库,-2、-3停车场。
  大厅高五米,为正一层,
  主体28层,边缘镶嵌霓虹灯。
  顶部有天台娱乐场,x字钢结构封顶,左侧足球娱乐,右侧台球健身,四周为高约十米,拼接而成的led显示屏,用于播放节假日欢庆视频、运河cbd全景,以及天成建筑有限公司的宣传视频。
  建筑面积:受建筑资质限制,需要将x分为四个区域。
  每个区域为:长50米x宽20米x28层=28000平方米。
  乘以四,十一万两千平方米。
  加上一楼大厅,总建筑面积约十二万。
  建造费用三千万,装修费用八百万,总投资约四千万。
  ……
  太阳纸业专属企业楼。
  考虑到经营、仓储、企业形象,楼体为‘t’字形板楼。
  t字顶端面向东方,总共八层。
  ‘一’的底部三层为街边店,主体用于办公。
  ‘│’为仓库,铺设快速道路,连接小商品市场消防。
  建筑面积:
  ‘一’,长30米x宽12米x8层,算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台,约六千平方米。
  ‘│’,长30米x10米x6层,算上通道,约两千平。
  总建筑面积约八千平。
  建造费用两百万,报价五百万。
  装修费四十万,报价一百五十万。
  投资费用全部来自太阳纸业。
  ……
  天成广场。
  横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌led的‘火柴盒’建筑。
  层高六米,分为a座和b座。
  受建筑资质限制,每一座又分为a-1,a-2,a-3。
  以a-1为例,长80米,宽100米,五层,建筑面积四万平方米。
  与a-2之间,每一层都设有机械感十足的钢结构连廊,a-3同理。
  如此一来,在外观上,a座三个分区连成一体,长约260米,b座同理。
  a-1科技商城,
  a-2天成商会服饰品牌店,
  a-3大型超市,
  a座整体第五层为美食城。
  b-1儿童娱乐、服饰
  b-2文化体育娱乐用品商家集群
  b-3生活家居体验馆
  b座整体第五层为天娱影院。
  a座与b座同样有钢结构连接,只不过是吊桥形式的通道。
  远远看去,大概是‘—^—’。
  面朝西,背朝东。
  总建筑面积二十四万平方米。
  建造费用约六千万,装修费用,算上自家影城、美食城,约五千万。
  总投资大概一点五个亿。
  ……
  (这算水字数么?下面不再介绍了。)
  此外还有四座50米x20米x29层的写字楼,总建筑面积约十二万平方米。
  一座天成建筑设计研究院的,独栋钢结构‘0’型建筑。
  一片古代建筑形成的小庭院,用于观赏游玩。
  一座用于商会交易的市集。
  算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼……
  六十万建筑面积全部合理用完!
  供电、供暖、供水等等,全部来旁边的汽贸城,后期会扩建并独立出来,以便供应体育中心、小商品市场。
  ……
  四百亩高档住宅区。
  2.5容积率,总建筑面积约六十七万平方米。
  五十亩一个片区。
  分为:琴棋书画、梅兰竹菊,八个雅园。
  由于建筑外观不同于星月湾,结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等,取名为‘天成文化旅游体育城。’
  也算是天成推出的全新品牌。
  嗯,高端的那种。
  毕竟超高层容积率都是4.5,而天成只用了2.5。
  加上天成只计算部分公摊面积,不超5%,无论套内面积、社区绿化,全都堪比别墅级。
  至于未来会不会再搞这种项目……
  葛小天感觉有点玄。
  如果没有商会,没有本地支持,没有物价压制,放在二十年后,这个品牌至少需要投资三百个亿!
  不过,规划做好了,人员安排却有些紧张。
  按照年前小黄的计划,工程部第二十部 负责运河cbd,缺员一千名技术员,以及匹配施工的机械。
  葛小天思索许久,决定抽调十五、十六两个工程部。
  把运河健身广场、森林公园、动植物园项目,转交给负责地下停车场的十四部。
  机械方面……
  刚收到两个亿,是时候花光了!
  钱么,存在卡里,等于每分每秒都在减少……
  第256章 飞碟体育馆钢构吊装
  忙完运河cbd项目,葛小天又处理几个重要邮件,便将工作丢给新上岗的道二僧二。
  看看时间,已经深夜十一点。
  李秀秀的短信准时送到。
  “猜猜今天是什么节日?”
  嗯?
  葛小天看看日历,正月初十。
  啥节日?
  春节刚过完,元宵还没到,中间似乎没啥节日啊?
  难道……
  秀秀生日?
  葛小天福至心灵,一边安排养殖场人员以最快的速度去买花,买蛋糕,另一边迅速回复道:“生日快乐!”

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